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高雄房價跌了！內政部：5年來首見、北市也連2跌
內政部今（12）日發佈112年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數爲128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩。圖爲高雄示意圖。報系資料照
內政部今（12）日發佈112年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數爲128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩，其中臺北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03%、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09%。
本季6都住宅價格指數與上季相較，臺北市下跌0.03%，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09%，其餘4都漲幅分別爲新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。
內政部指出，受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，112年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5，640棟，較111年第2季8萬6，026棟減少約12.07%，延續第1季交易量縮情形，第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。
內政部指出，隨疫情影響淡化，民間消費持續恢復，經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月藍燈，但領先指標有微幅上升，表示廠商信心有好轉。惟受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響，購屋民衆心態仍趨保守觀望，將使得不動產市場走入盤整情況更爲明顯。
112年Q1全國及6都住宅價格指數。資料來源／內政部
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臺南9月住宅價格指數上升0.47% 這行政區漲幅最高
臺南今年9月清理後樣本數分佈圖。圖／臺南地政局官網
臺南市9月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數爲137.66，較前期(8月)上漲0.47%，相較去年同期則上漲5%。截至今年第3季，南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚。
而交易量方面，打炒房政策持續發酵，市場迴歸剛性需求，本期交易量較前期(8月)明顯減少21.99%，較去年同期則增加11.44%。本期大廈價格指數爲141.55，而透天住宅價格指數爲129.97，較前期(8月)和去年同期呈現穩定微幅上漲趨勢。
臺南市長黃偉哲表示，南市近年持續推動重大建設及招商，包括東區平實重劃區轉運站及新營區國家圖書館南館皆預計2025年底完工，未來將成爲臺南公共運輸及生活空間的新地標；除此之外，市府團隊持續推動產業園區開發，如南科三期、南科特定區 （A~E區、N區、O區）產業專區、七股科技工業區、新市產業園區、綠能產業園區、健康產業園區以及臺南科技產業專區等，加上園區周邊生活機能與各項建設充分準備，將提升產業競爭力，帶動各區域發展，也增加產業用地需求。
地政局局長陳淑美表示，本年度總體經濟景氣仍處低迷，觀察景氣訊號在連續10個月出現藍燈後，於9月短暫出現黃藍燈號，10月又跌至藍燈。今年8月除臺南市推出首次自購住宅貸款利息補貼以外，財政部推出青年安心成家購屋貸款，降低首購族負擔，吸引有剛性需求的青年進場購屋，財政部統計今年8至10月已撥貸12,555戶，超過今年1至7月的總和。
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本期住宅價格指數微幅上漲，然在建物買賣移轉棟數方面，全市9月建物移轉棟數共計1,958棟，較前期(8月)明顯減少21.99%，主要因爲適逢季節性變動，但與去年同期相較則增加11.44%，一掃平均地權條例修正前觀望的氛圍，剛性買盤踊躍進場。截至今年第3季，各月建物買賣移轉棟數雖有變化，但在剛性需求仍穩定支撐下，買氣也持續加溫，整體買賣棟數呈現上升趨勢。
進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區住宅價格指數較前期(8月)以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中以新市區漲幅最高，與前期(8月)相較，上漲1.09%，其次爲永康區與安南區，分別微幅上漲1.05%以及0.70%。
若與去年同期相較，漲幅最高的前四個行政區依次爲安南區、中西區、新市區及新營區，分別小幅上漲8.07%、7.43%、6.73%及6.68%。至於善化區以及南科區域等價格指數亦較前期(8月)也呈現穩定成長趨勢，與去年同期相較漲幅皆逾5%。
值得注意的是，近兩年住宅市場交易熱絡的南區與佳里區，價格指數則呈現下跌情形，較前期(8月)分別微幅下跌0.46%與0.28%，主要是交易案件較少，且多爲屋齡老舊之中古屋，價格變動趨勢仍有待後續觀察。
另觀察9月各行政區交易量表現，前三名分別爲北區(310棟)、安南區(260棟)以及永康區(250棟)，但與前期(8月)相比，亦分別減少23.27%、11.86%以及7.41%。尤其是南科區域，與前期(8月)相比，交易量減少40%，新市區減少47.29%，善化區減少23.21%。
顯示市場處於盤整階段。整體而言，本期住宅市場價格持續微幅上揚，但是交易量則因季節性變動下滑，後續房市仍有待持續觀察。而各行政區次市場亦受到各重大開發計劃與新建案完工影響而有不同變化。
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《鋼鐵股》中鋼離岸風電 中能風場拚年產出11億度綠電
中鋼是國內最大的一貫化作業鍊鋼廠，除了積極研發高品級精緻鋼材，爲臺灣各項基礎建設、產業發展與國防工業提供所需鋼鐵材料外，亦秉持循環經濟理念，長期投入資源循環再應用技術研究，致力將鋼鐵製程的副產物轉變爲另一個產業的循環原料，再進一步生產更高應用價值的產品。中鋼長期利用廠內汽電共生、廢熱回收及氧氣工場等設備系統產製蒸汽、氧氣、氮氣、氬氣、壓縮空氣及焦爐氣等各項工業用氣體，與所座落的高雄市臨海工業區鄰近13家綠色夥伴業者，以區域能源整合方式互通多餘能源。此循環經濟模式於去年(111年)減碳約達35.5萬公噸，不僅讓中鋼自行產製的能源達到高效率運用，使用戶本身亦不需額外投資高排碳設施，有效降低工業區污染及溫室氣體排放。
中鋼也將水資源及再生能源也納入實踐循環經濟範疇。水循環再利用方面，中鋼以節約用水(Reduce)、多層次串級回收再利用(Reuse)、回收處理循環再使用(Recycle)及新興水源取代原水(Replace)之4R策略推動節水工作，廠內製程用水可逐級使用5至6次，回收率高達98.5%；另外，中鋼每日約使用6.05萬噸的再生水，已佔補充用水量的50%，不僅大幅降低單位鋼胚耗用新水量，也保留珍貴自來水資源予民生用途。
再生能源方面，中鋼運用於集團廠房屋頂及廠內再生水儲水池建置太陽光電系統，目前累積92.4MW太陽光電建置量，每年可貢獻至少1.1億度綠電及減碳約5.8萬噸；另外，中鋼也發展離岸風電產業，與CIP共同投資位於彰化外海之中能風場獲配300MW併網容量，規畫於明年113年並聯供電，每年產出逾11億度潔淨綠電。
中鋼在2050碳中和路徑規畫中納入符合循環經濟理念的「鋼化聯產」方略。「鋼化聯產」系將中鋼製程副產燃氣中的CO、二氧化碳補集純化後，提供給化工廠當作原料，生產低碳綠色的化工產品，此模式下可讓鋼廠與化工廠跨產業合作，共同打造嶄新的碳資源整合供應鏈。
水羊股份成功建設智造產業園
水羊股份智造產業園落地：近日，水羊股份持續投資14億元打造的水羊智能製造產業園正式開園。具體而言，水羊智能製造產業園主體部分的核心由“水羊智能製造工廠、科研樓、實驗室、配方圖書館、品牌樓、國際樓、水羊展廳、格物蒼穹”8個部分組成，最有看點的當屬由“科研樓、水羊實驗室和配方圖書館”組成的全新產學研體系。
其中，科研樓共12層，總使用面積接近20000平方米，樓內包含十大品類研發中心、基礎研究實驗室、發酵原料研究實驗室、人體功效檢測中心、質量分析測試中心等不同板塊。在這裡，水羊股份的研發人員可以進行原料篩選、配方設計、功效評價、安全評估等多個環節的科學實驗和數據分析。
孩子王收購樂友國際65%股權：鉛筆道、含新社聯合消息， 8 月 9 日，孩子王 ( 301078.SZ ) 發佈了《關於控股子公司完成工商變更登記暨現金收購樂友國際商業集團有限公司 65% 股權的進展公告》。
公告稱，其控股子公司完成工商變更登記，並以現金方式收購樂友國際商業集團有限公司 65% 的股權。樂友國際將成爲孩子王的控股子公司，納入合併報表範圍。樂友國際已完成股權轉讓過戶、董事會和高級人員變更，並獲得北京市通州區市場監督管理局頒發的營業執照。
伊菲丹靈魂成分，肌源抗老：伊菲丹研究團隊從深海鮭魚強大的再生能力裡獲得靈感，以生物界最接近人體膠原蛋白結構的天然螺旋狀，提取並製作出了專屬於EviDenS de Beauté的三重膠原肽，通過大中微三種不同大小分子量的膠原蛋白肽，層層遞進滲透，最終滲透率可達95%，真正做到了深入基底的膠原修護。
La Foux泉水，加乘三重膠原肽使肌膚快速進入“黃金修護15分鐘”，層層煥膚，進入最佳的“CP協同”模式，La Foux泉水的澎湃修護能量與三重膠原肽頂尖的科技效果彼此輝映，在接觸肌膚之際，瞬間迸發，令肌膚達到 “潤、嫩、亮、愈”的絕佳效果。
《電周邊》新普科估Q4營運維持高位 美系外資拱上400元新高
《電周邊》新普科估Q4營運維持高位 美系外資拱上400元新高
新普科前3季稅後盈餘爲41.91億元，每股盈餘爲22.66元，其中第3季受惠於傳統旺季來臨，單季稅後盈餘爲15.8622億元，季增16.48%，單季每股盈餘爲8.58元，累計前10月合併營收爲694.3億元，年減12.38%，新普科預期，第4季營運有機會維持高檔。
美系外資最新報告看好新普科前景，美系外資認爲，新普科市佔率提升，且更好的電池規格驅動更高的產品平均單價(ASP)，優化產品組合，加上NB需求可望復甦，我們將新普科2024年和2025年每股盈餘分別提高13%和22%，將新普科評等調高爲「加碼」，目標價也調高至500元，激勵創下新高價。
最牛一輪／中華搶鏡 國泰36拉風
中華國泰36購01
中華（2204）前三季歸屬母公司淨利43億6,960萬元，每股純益（EPS） 8.01元；受惠MG品牌接單熱絡，除原有HS車款熱銷，新上市的ZS銷售同樣優於預期，持續擴增產能。2024、2025年持續有新車款導入，整體獲利能力大幅回升。
看好後市的投資人，可留意連結權證中華國泰36購01（063918 ），目前處價內4.04%，剩餘天數159天。
華信航空總經理交接 張程皓接任
華信航空前總經理彭榮敏（左）屆退，董事會通過由華航企業發展室處長張程皓（右）接任，12月1日舉行交接典禮，由中華航空總經理高星潢（中）擔任監交人。（華信航空提供／陳祐誠臺北傳真）
華信航空日前召開臨時董事會，原總經理彭榮敏即將退休，董事會中推選張程皓先生出任華信航空總經理，並於12月1日舉辦總經理交接儀式。
華信航空說明，張程皓畢業於臺灣大學土木工程所交通工程組碩士、英國Cranfield University航空學院航運管理研究所碩士。1997年進入中華航空服務，由企劃處基層作起，歷經華航企劃處經理、臺灣貨運中心副總經理、奧地利分公司總經理、客運處副處長、大阪分公司總經理、貨運處副總經理、華儲總經理，2019年擔任華航企業發展室處長迄今。
華信指出，張程皓在中華航空服務26年，從基層單位到管理階層，學術資歷完備、具豐富航空專業經驗，今起正式接任華信航空總經理。
月薪領4萬算多嗎？ 過來人點頭：一張白紙不錯了
▲領40K算多嗎？（示意圖／記者劉維榛攝，下同）
記者曾筠淇／綜合報導
薪資落在多少算高薪？近日有網友發文表示，他畢業後就找到工作，月薪40K，覺得算普普通通；不過友人得知後，卻認爲這數字很高，所以40K算高薪嗎？貼文曝光後，引發討論，其中不少人都覺得「開局」領到4字頭還不錯。
男網友在Dcard上，以「40K真的算多嗎」爲標題發文，提到他就讀國立某科大，已經畢業一年多。他去年一畢業，就進了某遊戲公司擔任前端工程師，雖然非本科，但還是領了4萬元的月薪，至於實領則約3萬8000多元。
「新竹UPgrade风顶世界」佳绩多 高虹安上任1周年不遗余力
原PO坦言，他一直覺得這薪資還不錯，只是也算不上高薪，但朋友日前得知後，卻大讚40K薪水很高。聞言，就讓原PO感到好奇，以剛畢業的情況來看，這樣的薪水算還可以嗎？還是能有機會領更多？
貼文曝光後，底下網友紛紛迴應，「我是覺得剛畢業一張白紙，4萬不錯了」、「一開始開局還算不錯」、「以第一份薪水來講，住家裡吃家裡不用給家用、躺平就好的話算多」、「個人覺得這樣的開場，算不錯，但是就是看後面實力有沒有往上爬，如果沒有就是廢」、「以前端來說，你運氣真的不賴」、「以前端來說沒有運氣不賴吧，我自己本科系出來拿到的offer是60K，但如果是轉職的話，是已經很不錯了」。
不過也有些網友認爲，「只能說要多多脫離同溫層，永遠要有讓你往上爬的動力，不要安逸現在的待遇」、「看你用什麼角度去看啊，如果是文組行政，40K跟鬼一樣；如果是電資理組，40K大概地板價」。
行政院主計總處9月公佈今年前7月全體受僱員工薪資調查數據，經常性薪資平均爲4萬5520元，獎金、加班費等非經常性薪資爲1萬3701元，合計總薪資平均爲5萬9221元。若剔除物價因素後，實質經常性薪資則爲4萬1504元，年增0.21%；實質總薪資爲5萬6338元，年減0.67%，是7年來首次負成長。
《盤後解析》抗疫英雄、航海王穩盤 周線5連紅
權值股今略顯無力，臺積電(2330)開低震盪，尾盤拉高，終場收漲0.35%、報在579元；聯電(2303)逆勢有撐，開高走高，收漲1.64%；聯發科(2454)整場多震盪於平盤附近，終場收漲0.21%、收在947元；鴻海(2317)收跌0.99%、報在100.5元。面板雙虎友達(2409)、羣創(3481)守穩有撐，終場分別收漲0.6%、0.4%。
大陸黴漿菌疫情爆發，加上醫療科技展題材正熱，合世(1781)、博晟生醫(6733)攻漲停，鬆瑞藥(4167)也一度亮燈，其餘寶齡富錦(1760)、南光(1752)、中化(1701)、臺耀(4746)、強生(4747)、健喬(4114)等跟進強彈，另外，口罩概念股恆大(1325)、康那香(9919)更收在漲停，上市櫃生醫類指走揚逾1%。
遊戲展加上耶誕行情加溫，遊戲族羣今相當搶鏡，華義(3086)、歐買尬(3687)、樂威科-KY(4154)、智冠(5478)等攻上漲停。
航運股今受惠散裝BDI指數再大漲近8%，盤面以散裝航運爲首，中航(2612)攻上漲停，裕民(2606)大漲7%，其餘慧洋-KY(2637)、新興(2605)、正德(2641)等股價均強勢走揚。
分析師表示，美國新開出經濟數據基本符合市場預期，FED明年降息預期持續，美元指數雖短暫出現反彈，但預期臺幣短期仍維持走強格局，持續觀察外資回補臺股狀況。臺股目前技術面月、季線多頭排列，仍爲中多格局，短線盤整有助後續再次攻高。整體來說，預估臺估指數短線震盪，中多格局不變，建議偏多操作，短線拉回有撐仍可尋找買點。電子族羣可留意，IP矽智財、IC設計、先進封裝等。
臺積電3奈米再攻下！南韓死敵痛失大客戶 關鍵原因曝光
臺積電贏者全拿，傳三星3奈米又丟掉高通訂單。（示意圖/達志影像/shutterstock）
三星3奈米GAA（環繞閘極）製程技術已推出1年多，晶圓良率仍不理想。業界消息指出，高通下一代處理器Snapdragon 8 Gen 4，取消臺積電、三星雙代工策略，改由臺積電獨家代工；法人預估，臺積電贏者全拿，高通、輝達等4客戶爭相導入，明年下半年3奈米家族（含N3E）月產能，可望衝高至10萬片。
All In基泰建設財富自由？他等跌破5元要出手 網酸：可能倒給你看
今年稍早，市場傳出高通下一代Snapdragon 8 Gen 4處理器可能採用雙代工廠模式，甚至有消息稱，臺積電3奈米因產能不足，高通下單恐投向三星懷抱。
但業界最新透露，由於三星3奈米良率不穩定，明年產能擴張計劃保守，高通正式取消明年處理器下單三星的計劃，可能延至2025年再採用雙代工模式。三星再度失去3奈米重量級客戶，其落後臺積電晶圓代工的差距，可能進一步擴大。
工商時報報導，法人表示，臺積電3奈米晶片設計定案（Tape-out）數量激增，聯發科、高通、輝達、超微四大客戶爭相導入高階製程，預估2024年下半年3奈米家族（含N3E）月產能，可望衝高至10萬片。
不過目前最大的瓶頸，來自於先進封裝。臺積電現階段CoWoS產能已突破1萬片，年底可提升至1.2萬片；明年上半年產能預估提升至16000～18000片，並於下半年再增加至32000～35000片。